Planując budowę domu lub jakiegokolwiek innego budynku warto wykonać badania geotechniczne polegające na sprawdzeniu gruntu, czyli wiercenie otworów badawczych, sondowania, oraz badania płytą vvs. Na podstawie takich badań geotechnik jest w stanie stwierdzić czy kupno danej działki jest dobrą inwestycją. Jeśli podczas badań wyjdą jakiekolwiek nieprawidłowości lepiej odpuścić sobie kupno działki ze względu na problemy jakie mogą pojawić się w przyszłości.
Budownictwo na działce, która może nie przejść badań geotechnicznych jest bardzo ryzykowne. Dlatego warto jest skorzystać z usług geotechnika, który będzie w stanie ocenić jakość gruntu, określenie jego stanu, stopień zagęszczenia gruntu, oraz poziom wód gruntowych. Badania jakie oferuje geotechnika są najlepszym sposobem, by określić zarys przyszłego budynku, ponieważ geotechnik wie w jakich miejscach można wykonywać odwierty. W zależności od wielkości działki jest określana ilość odwiertów, co jest równoznaczne z większym kosztami poniesionymi z tytułu korzystania z usług geotechnika. Jednak trzeba liczyć się również z tym, że badania w niektórych przypadkach potrzebują powtórzenia, aby określić zmiany poziomu wód gruntowych.
Po zakończeniu badań geotechnicznych zostaje załączona dokumentacja, którą można dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę, jednak nie jest ona obowiązkowa. W takiej dokumentacji zawarte są informacje, między innymi opis warunków wodnych, informacje geotechniczne dotyczące poszczególnych warstw gruntów, oraz informacje dotyczące rodzaju i stanu gruntów na których mogą być postawione fundamenty.
